Notre Concept



Nous vous proposons 2 possibilités :

1 ère Solution :

Vous rechercher à acquérir un bien existant dans le sud de la France, votre budget se situe entre

350 000 et 600 000 euros.

Vous occuperez ce bien 42 jours maximum par an le reste du temps ce bien restera inoccupé.

Nous vous proposons d’investir sur un bien plus important, plus prestigieux, mieux placé et plus rentable.

Comment ?

Vous choisissez un bien d’une valeur de 1 200 000 euros que vous achetez à

2, 3 ou 4 acheteurs, en copropriété.

Ce bien sera gérer par Rent villas France qui louera les périodes disponibles à des vacanciers Français et étrangers.

Rent villa France s’occupe de tout :

De l’accueil et du départ des clients vacanciers,

Du ménage, de l’entretien de la villa, du jardin et de la piscine et de la gestion totale du bien de sorte que quand vous souhaitez l’occuper pour votre usage personnel, vous n’ayez rien à faire.

Le principe est que vous soyez propriétaire de ce bien en copropriété, sans aucune contrainte d’entretien, de gardiennage, et de réparations, avec un rapport locatif en plus.



2 ème Solution :

Vous rechercher à acquérir un terrain pour faire construire une villa dans le sud de la France, votre budget se situe entre

350 000 et 800 000 euros tout compris :

Grâce aux dispositifs fiscaux et aux garanties que nous vous proposons avec la location saisonnière,



Le saviez-vous?

Grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), L’état vous rembourse la TVA sur l'achat de votre villa.

Dans notre concept et pour votre tranquillité,

Invest Villa se charge de toutes les phases du process.

  • La construction, suivi par Invest villa, vous choisissez vous-même votre constructeur,

  • Nous vous donnons un cahier des charges à respecter pour optimiser et garantir la rentabilité de votre bien,

  • La gestion de votre bien étant assurée par la société Rent Villas France.

Vous profitez de votre bien en devenant propriétaire de votre villa avec piscine.

Des avantages fiscaux exceptionnels :

Vous bénéficiez de la fiscalité LMNP (loueur meublé non professionnelle) :

  • 20% de remboursement de TVA,
    en investissant avec le concept Invest Villa, vous bénéficiez du remboursement, par l'administration fiscale, de la TVA (article D261 du CGI).

  • Des revenus locatifs nets d'impôt,
    les loyers perçus sont sans fiscalité pendant de nombreuses années (utilisation des amortissements avec le statut LMNP).

  • Les plus-values exonérées après 15 ans,
    au-delà de 15 ans, vous êtes exonéré des plus-values au moment de la revente (articles 150U à 150VH du CGI).

Des revenus complémentaires garantis :

En plein débat sur l'avenir des retraites, notre concept vous permet la mise en œuvre d'un plan financier de protection de vos revenus.
Rent Villas France vous garantit, par bail commercial ferme, vos loyers.
Vous bénéficiez de revenus garantis grâce à l'engagement de location par bail commercial de 10 ans renouvelable avec Rent Villas France.

Vous pouvez opter aussi sur un loyer basé sur le chiffre d’affaire réalisé par Rent Villa France.

Vous percevez un loyer :

  • Garanti par un bail commercial souscrit par un gestionnaire, leader de la location de villas avec piscine.

  • Régulier par un paiement tous les trimestres.

Attention, dans le statut LMNP le choix du gestionnaire est primordial, car c'est ce gestionnaire qui va vous garantir la perception de revenus par le versement du loyer.

En choisissant Rent Villas France vous faites confiance au leader français de la location de villas avec piscine.

Un investissement plaisir :

Dans le concept Invest Villa vous pouvez bénéficier jusqu'à 8 semaines d'occupation par an.
Choisissez les semaines que vous souhaitez pour profiter de votre villa et Rent Villas France s'occupent de la mise en location saisonnière aux autres dates.
Le savoir faire de Rent Villas France lui permet de louer votre villa sur de nombreuses semaines.
Chaque année vous pouvez modifier les dates d'occupation ou profitez sous conditions du catalogue Rent Villas France en louant d’autres biens de notre catalogue.

Un investissement à forte valeur patrimoniale :

Constituez-vous un patrimoine immobilier, de qualité, en pleine propriété dans les régions les plus touristiques de France grâce au concept Invest Villa.

Pour que votre investissement soit réussi plusieurs critères sont essentiels :

  • L'emplacement est une clé essentielle de la réussite de votre investissement et de sa valorisation.

  • La construction doit respecter des normes très strictes.

  • L'aménagement dès la conception des plans Invest Villa intègre la notion de location saisonnière pour une meilleure rentabilité de votre investissement.