Exemple

Exemple d'un achat en VEFA

Détail de l'investissement

TTC

HT

TVA récupérée

Villa de 120m² construction

265.500 €

221.990 €

43.510 €

Mobilier intérieur

17.000 €

14 214 €

2 786€

Mobilier extérieur

13.000 €

10.870 €

2.130 €

Cuisine

15.000 €

12.542 €

2.458 €

Piscine 8x4 pour 1,50

14.500 €

12.124 €

2.376 €

Abri piscine/Fond mobile

25.000 €

20.903 €

4.097 €

TOTAL VILLA

350.000 €

292.643 €

57.357 €

Frais de notaire

9.000 €

9.000 €

-

Frais de prêt

4.800 €

4.800 €

-

Gestion fiscale (3 ans)

2.590 €

2.165 €

425 €

TOTAL

366.390 €

308.608 €

57.782 €

 

Simulation financière

Prêt bancaire de 25 ans à 4,5% (intérêts + assurances)

 

Sans récupération de TVA

Avec récupération de TVA Revenus 8.680 €/an

Capital emprunté

366.390 €

308.608 €

Echéance mensuelle du prêt

2.037 €

1.716 €

Revenus locatifs mensuels

0 €

723 €

Coût mensuel

2.037 €

993 €

 

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